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L'ottica di investimento

Sebbene nel lungo periodo si supponga che il valore di bilancio ed il valore di mercato della quota tendano ad allinearsi, fino a coincidere in sede di liquidazione del fondo stesso, è bene osservare come tale differenza di valori (comunemente definita “Market discount”) debba indurre il sottoscrittore a valutare con attenzione la convenienza o meno a vendere le quote sul mercato in anticipo rispetto alla naturale scadenza della vita del Fondo stesso. Ancora una volta va infatti sottolineato che nella scelta di investimento in un Fondo Immobiliare Chiuso è necessario valutare l’orizzonte temporale entro il quale ci si pone l’obiettivo di ottenere i rendimenti attesi. Questa norma, che vale per ogni forma di investimento, va tenuta presente in particolare per i Fondi immobiliari chiusi, dato che il loro arco temporale di riferimento è in genere piuttosto lungo.